Вложение сбережений в недвижимость является одним из самых популярных и распространённых инструментов инвестирования. Россияне активно инвестируют в жилую и коммерческую недвижимость в надежде получать с этого свои дивиденды, а также так называемый «пассивный доход». Однако и это не секрет, данный рынок полон «подводных камней», а также мошенников разных мастей. Отчего возникает резонный вопрос:
Как не стать жертвой обмана?
Примеров мошеннических схем сегодня существует немало. К счастью, многие из них уже раскрыты и хорошо известны. Известные и имена некоторых недобросовестных «товарищей», которым удалось обмануть немалое количество доверчивых сограждан. Одними из них считаются Владимир Бобрук и Игорь Чаплинский, о которых подробно рассказано на Дзен-канале «Мошенники на рынке недвижимости Москвы» в Яндекс. Забегая немного вперёд, заметим, что в статье об этих «товарищах» приводятся доказательства их нечистоплотности, а также список компаний, с которыми они напрямую связаны.
Инвестиции в недвижимость: будьте бдительны
Безусловно, вложение в недвижимость является делом прибыльным и безопасным. Правда, только в том случае, если потенциальный инвестор:
- Исследовал рынок. Проведите тщательное исследование рынка недвижимости и выберите местоположение с хорошей перспективой роста стоимости недвижимости. Это снизит риск убытков.
- Проверил документы. Перед покупкой недвижимости всегда проверяйте документы на подлинность. Убедитесь, что продавец имеет право на продажу и что недвижимость не имеет юридических обременений.
- Работает с надежными агентами и брокерами. Если вы пользуетесь услугами агентов или брокеров, убедитесь, что они лицензированы и имеют хорошую репутацию.
- Проверил историю объекта. Изучите историю недвижимости, включая историю цен, наличие долгов, ремонты и т.д. Это поможет вам оценить ее состояние и стоимость.
- «Подключил» экспертов. При необходимости обратитесь за помощью к адвокатам, экономистам, оценщикам недвижимости и другим специалистам, чтобы удостовериться в законности и безопасности сделки.
- Внимательно изучил «слишком хорошие» предложения. Если предложение кажется слишком выгодным, чтобы быть правдой, вероятно, это мошенничество.
- Проверил репутацию продавца. Поищите отзывы о продавце или компании в интернете и обратитесь в местные органы и риэлторские ассоциации для проверки репутации.
- Как несложно догадаться, подходить к покупке инвестиционной недвижимости нужно очень осторожно, внимательно и аккуратно. Не стоит отправлять предоплату, пока не получите подтверждение подлинности сделки и документов. Особую внимательность и настороженность необходимо проявлять в процессе оформления сделок купли/продажи онлайн.
Даже если у вас, по вашему мнению, есть идеальная интуиция, не стоит спешить ей доверять. Ведь в этом деле, как говорится «лучше семь раз проверить». Не забывайте, что предосторожность и осмотрительность являются чрезвычайно важными аспектами инвестирования в любую недвижимость, даже в самый простенький деревенский или дачный домик, не говоря уже об объекте коммерческой недвижимости.